Casa alto padrão com viabilidade residencial e comercial

Apresentamos aqui uma propriedade singular, ampla e versátil, que combina com rara harmonia e amplitude de um lar acolhedor e o potencial de um ponto comercial de destaque. Possui excelente localização, destacando-se como ativo estratégico para o mercado comercial, com diferenciais competitivos únicos: visibilidade de esquina, conferindo exposição dupla ao seu negócio; acessibilidade e conveniência, situada em uma região de fluxo qualificado e de fácil acesso, com disponibilidade de estacionamento facilitado aos clientes nas ruas próximas; e ambientes amplos e ensolarados, que oferecem conforto térmico, visual e luminosidade natural. Seja para vivenciar momentos inesquecíveis em família ou para consolidar um ponto comercial de sucesso, esta propriedade entrega infraestrutura e localização que o seu padrão de exigência demanda. Agende uma visita exclusiva e descubra todo o potencial deste imóvel extraordinário.

Características: 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 lavado, 2 escritórios/salas multiusos, 4 garagens(duas cobertas e duas descobertas), hobby box e demais cômodos. São seis acessos aos jardins internos e três acessos independentes para a área externa.

Possui acabamentos e revestimentos de qualidade, esquadrias em alumínio, telhado de liga de metal estruturado sobre madeira angelim pedra, pisos em cerâmica espanhola, porcelanato Portobello e madeira marfim e portas Pormade.

Localizada num terreno de 553 metros quadrados de esquina, a residência dispõe de vista livre em quase todos os ambientes da casa e fachadas. Possui piscina com ampla área gourmet integrada à parte social do imóvel.

A residência foi projetada para maximizar a luminosidade natural e ventilação com ótima incidência de luz solar durante todo o dia.

A casa possui na parte térrea-primeiro pavimento garagens,lavabo, cozinha com móveis planejados, despensa/compartimento de louçaria e mantimentos, lavanderia interna com móveis planejados, área de serviços externa com varais, canil fechado, hobby box fechado para utensílios de jardinagem/ferramentas e central de gás fechada. Na área social exibe living comsala de TV integrada, sala de estudos/escritório 1 anexa, ampla área gourmet com churrasqueira, banheiro social de dupla funcionalidade e jardim externo com piscina, todos com móveis planejados.

Ainda no térreo dispõe de um segundo escritório 2 - áreamultiuso (que pode ser utilizado como sala de jogos,salão de festas, etc.) contendo móveis planejados de escritório, uma sala de apoio/dormitório e o banheiro social de dupla funcionalidade citado acima.Aqui tem-se uma caixad’água adicional exclusiva para esta área com capacidade de 1.000 L de suporte.

O segundo pavimento possui três dormitórios sendo uma suíte máster e closet com móveis planejados, banheira de hidromassagem e mais dois dormitórios com mais um banheiro de apoio com móveis planejados.

Na parte superior o imóvel dispõe de um terceiro pavimento - sótão onde estão localizadas a caixa-d’água geral de2.000 L, o boiler de 400 L para aquecimento de água e as quatro placas de aquecimento solar de 100 L cada. Nestepavimento existe uma área disponível edificável de aproximadamente 40m2como opção de usufruto do terceiro pavimento para área de lazer, trabalho, etc.

Dispõe de três tipos de alarmes instalados e em funcionamento, sistemas de aquecimento elétrico e solar, grades nas partes internas e externas. O serviço de jardinagem é realizado periodicamente a cada 15 dias. A coleta de lixo domiciliar é realizada três vezes na semana.

Estuda possibilidade  imóvel menor valor como parte de pagamento na negociação.